田中市區低總價店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：20.64 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
西路街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：28.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.97 坪
- 其他面積：12 坪
- 土地面積：11.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮購買，但需視您的具體需求與風險承受能力而定。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：對於需要依賴交通便利性（如通勤、接送小孩）或商業活動的買家來說，位於田中火車站旁的黃金地段非常難得，生活機能成熟，生活方便度極高。
- 性價比良好：以 598 萬的總價進入田中鎮區核心地段的透天厝，單價約 20 萬，對於預算有限但希望擁有較完整格局（3 房 2 廳 3 衛）的購屋者而言，是一項高CP值的選擇。
- 多功能運用：住商用性質提供了比純住宅更多的用途彈性，無論是作為家族傳承、經營家庭式小生意或出租投資，都有不錯的發展空間。
建議事項： 在簽約前，強烈建議聘請專業技師進行房屋結構與管線檢測，確認老屋的安全隱患；同時務必確認貸款條件，評估銀行對於 41 年屋齡的核貸成數與年限，以確保財務規劃無虞。若您尋找的是全新裝潢、極致居住舒適度的新成屋，則此物件可能不符期待；但若您重視地段價值、預算控制及空間利用彈性，此為一個高性價比的優質標的。
問與答
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謝銘浩(仲介，收取服務費)
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惠双房屋 田中斗中 加盟店
經紀業名稱: 斗中吉豐開發有限公司
證號: (101)彰縣字第00331號
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